深圳光明【龙湖·御湖境】 龙湖全新高定作品

地铁口200m·学府旁·臻装高定奢宅

【项目概况】

占地面积：约2.2万㎡ 建筑面积：约15.3万㎡ 总户数：1004户 物业：龙湖智创生活 装修：精装交付，一线国际品牌

户型：78-80㎡三房两厅1.9卫； 89㎡三房两厅两卫；

106-120㎡四房两厅两卫

价格：单价3.5万起，三房主力290-340万，四房主力400-500万

地址：深圳光明·6号线地铁口南侧300m（导航：龙湖御湖境）

【宽幕舒居 高定无界生活】

御雲：建面约80㎡三室两厅1.9卫，创新型1.9卫设计，臻享从容生活，设计的经典竖厅户型，客厅开间3.4米，客餐厨一体化，全屋飘窗设计，有西北、西南、东北、东南4个朝向。

80平户型样板房效果图

御澜：建面约89㎡三室两厅两卫，主卧套房带衣帽间，高奢私域限定，设计的新版竖厅户型，客厅开间3.5米，全开敞厨房，S型墙体收纳，主卧套房带衣帽间，约11米四面宽超幕视野，有西北、西南、东北、东南4个朝向。

89平户型样板房效果图

御峯：建面约120㎡四室两厅两卫，中西双厨，7.5m跑道式阳台，270°IMAX观景，主卧三面采光，设计的横厅南北通透格局，客餐厅开间8米，约14.7米超幕视野，超长阳台，主卧转角270°大飘窗。

120平户型效果图

【龙湖集团 实力口碑】

强实力：世界500强 中国房企10强；

强稳健：稳健的财务及持续的现金流，连续7年三道红线全绿档；

强布局：湾区9载，布局10城，匠筑36盘；

强交付力：全国项目100%如期交付，其中超40% 提前至少1个月交付，业主交付满意度91%；

【臻选城央 ——超级配套，3KM2全能生活圈】

两大主脉串联“南山科技园+光明科学城+会展海洋城”三大黄金发展核，落子“光明经济发展轴”松白路和“深圳大动脉”南光高速的黄金交点，虹吸城市发展红利。

3地铁+两经济主干道+10所优质学校+家楼下7.5万方商业+3大核心商超+6大公园

超核交通：

3大地铁：3地铁环绕，约300米地铁6号线薯田埔站，两站接驳“最强科技地铁线”13号线(在建)，三站换乘“深圳西最快地铁线”11号线；

2大主干道：光明经济发展轴松白路在侧，贯穿全区；约1km瞬达南光高速入口,直达南山；

2条高铁线：8站光明城站（规划中），车程约20分钟；赣深高铁+广深港高铁，35min直达香港西九龙；

超级教育

3KM2内，十大优质学府环绕，深圳西优质教育密度最高！

1KM2内，4所九年一贯制学校+2所优质幼儿园，优享目送式教育；

项目旁边两块教育用地，已经确定了一所是60班九年一贯制学校，一所是54班九年一贯制学校。针对两块地落的学校，ZF正在跟深外洽谈中，目前深外已提交市教育局审批。

超级商业

家楼下约7.5万方社区商业，下楼即可满足生活所需；

3KM2内，3大都市核心商超环绕，大仟里、天虹（光明/松岗）；

超级鲜氧

步行即达龟山儿童公园（约300m）和麒麟山公园等六大公园，都市鲜氧充沛；

【大城焕新 政府1号工程 价值飙升】

高新产业聚集，康泰生物、星源材质、飞亚达等上市科技企业，马田板块已有工矿商贸企业3069家，规上工业总产值348.75亿元；

项目坐落于光明“8+5规划”第一攻坚梯队，两大政府利益统筹覆盖，近100公顷更新规模，未来可期；

光明首个区域统筹“新城计划2025”覆盖，至2025年马田板块预计释放约 152 万m产业用地，将大量引进先进科技制造业，全力建设先进制造业园区；

【高定奢宅 四大高奢基因】

臻奢选材——集萃全球八国奢石名木，七大进口一线品牌奢装

臻品美学

光明唯一“钻感幕墙+铝合金板材+楼顶劳斯莱斯星空顶造型”外立面；

一廊五境，复刻华尔道夫酒店精奢园林景观，五重畔水，藏四季园景；

光明唯一沉浸式浮光水院，汉白玉原石打造“心湖之月”+斜飘冬青等；

光明唯一高定艺术繁星泳池（约600㎡）+龙小湖精灵乐园（约500㎡）；

臻享圈层

「御上·CLUB 」5大主题9大功能空间，健身俱乐部、有氧瑜伽区、童星学堂、儿童游乐空间、休闲会客茶室；

光明唯一劳斯莱斯星空顶双归家大堂；

首创光明“智能0触归家”：人脸识别+悬浮按钮+感应开门

深圳西最豪奢交标：7大进口一线品牌（瑞士弗兰卡、瑞士恩仕、德国西门子具、德国杜拉维特、德国汉斯格雅、美国怡口、美国林内等）；全系LDK布局，户户宽幕观景

龙湖御湖境的园区建设细节介绍

①大门—登台入府：小区大门整体以“皇冠”为造型打造。搭配汉白玉雕塑、安哥拉黑大理石、罗汉松，紫山水奢石，带给业主尊贵的第一道归家礼序。

②庭院—引湖入院：庭院用汉白玉打造了雕塑心湖之月，配以进口红果冬青、星光灯将水景呈现得更加灵动。Prada绿奢石打造背景墙。整体庭院景观以水、月、廊、厅交融而成，带给业主归家的第二道礼序。

③风雨连廊—鎏金游廊：以灯带、镂空格栅顶以及御湖水纹，打造了风雨连廊，在保障无雨归家的同时，设计师通过与水借景，与光借景，与园林借景，带给业主归家的第三道礼序。

④景观屏风—羿庭探境：设计师通过“框景式”空间营造手法，以奢华的爱马仕灰大理石贴面，Prada绿奢石点缀格栅，形成了一道景观屏风，带给业主的第四道归家礼序。

⑤入户门厅—畔水归家：劳斯莱斯的同款星空顶，头顶的御湖水纹再次印证奢华产品系的身份。通过刷卡或者刷脸，单元入户门自动识别业主身份开门，至此五重归家礼成。

⑥繁星泳池——泳池入口设计了穿孔不锈钢雕塑，以三片水流捧着散落星光做出"繁星"造型，泳池池底定制繁星艺术瓷砖，拼贴成流动星河图案，同时配备水下星星灯、池壁灯，延展出无边际泳池的效果。

【龙湖智创生活 TOP级物业】

龙湖智创生活，国家一级资质，中国住宅物业服务力优秀企业NO.1，连续14年服务满意度破90%，近4000条服务标准，卫稳居行业TOP5，铸造物业服务白皮书，开启豪宅服务新体验。