融悦公馆

【融悦公馆】

万亿级ICT产业集群核心承载区

深圳中轴·61万平米都荟大城

现楼 I 真公寓 I 通燃气 I 带阳台 I 高收益

在售户型31-88平米1-3房真公寓

40年产权+不限购+不限贷

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效果图

· Part 1 项目基础信息

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【项目概况】

?备案名：融悦大厦

?推广名：融悦公馆

?开发商：深圳市特区建设发展集团有限公司

?项目位置：龙岗区·中环大道与惠华路交汇处

?占地面积：约2.7万㎡

?建筑面积：约24万㎡ （公寓建面7.56万㎡）

?可售户数：约31-88㎡1-3房

?总户数：1338户

?公寓使用率：70-72%

?土地年限：40年

?交付现状：现楼

· Part 2 项目价值点

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一、区域发展——平湖“金融+科技+总部”新兴产业聚集区

平湖发展规划：平湖是深圳政府牵头与前海管理局合作的唯一区域，定位世界级电子信息产业集群，其定位比肩深圳湾超级总部，未来将打造为全国水平最高、供应链最完善的ICT产业集群，当前芯片基地已入驻平湖。

项目位于芯片基地旁，周边吸纳多家先进制造业企业总部以及金融服务机构，包括招商银行全球大数据结算总部（总投资16亿元）、杰美特科技有限公司、中科院育成总部基地等，未来将带动超10万高精尖人才入驻。

效果图

二、优悦交通——“1+2+3+4”立体交通网，多维立体交通快速通达全城

项目距离规划的17号线地铁金融城站仅约300米，3分钟速达清平高速（部分路段已免费），20-30分钟快速通达罗湖、福田。

“1+2+3+4”立体交通网：1枢纽（平湖综合交通枢纽）、2城际（广深城际、深惠城际）、3地铁（10号线、规划中的17、18号线）、4高速、快速（清平、沈海、丹平、南坪）。平湖综合交通枢纽，集国家铁路、城际轨道、城市轨道等多维交通于一体，未来将发展成为深圳第四大交通枢纽。并且融悦公馆周边有清平、沈海、丹平三高速、南坪快速，驱车20多分钟就能到福田、罗湖。

三、优悦商业——下楼即享2万平融悦世方里缤纷商业

项目自带约2万㎡世方里缤纷商业，创新性以“开放式街区+MALL”为组合形态，以“潮”为主题，集吃喝玩乐购及观影全方位业态于一体，同时项目附近还有全国首个第四代万达广场，30万㎡超大体量满足日常休闲娱乐所需。

效果图

深圳世方商业资产运营管理机构倾力打造的首个平湖一站式购物中心，目前已投入运营。持续引入品牌包括中影、肯德基、麦当劳、瑞幸、奈雪等，未来更多大牌即将入驻，重新定义平湖商业新格局。

示意图

四、优悦生态——3.5公里范围内坐拥34万平生态氧吧

以项目为圆心约3.5公里内坐拥约34万㎡生态氧吧，300米既享约18万㎡罗山片区公园群（规划中），1公里即享观澜山水田园旅游文化园、3公里可达凤凰山国家矿山公园、5公里畅想高端高尔夫球会；享2万㎡人工湖、500米范围内绿化率近70%，凤凰山国家矿山公园、罗山自行车郊野公园、大地生态艺术园等多重生态资源环绕之美。

效果图

五、优悦品质——31-88平现楼真公寓、通燃气、带阳台，做深圳房东

融悦公馆精筑A、B、C三栋总建面约7.56万㎡真公寓，涵盖31-88㎡单房至三房产品，带阳台，户户通燃气，多面采光，享全龄居住空间。

小面积低总价，低门槛易上车，人人皆可做深圳房东。

片区单房租金3000元/月起，两房租金4000元/月起，三房5000元/月起，超高投资回报率，即买即办证，一房无忧，终身回报。

· Part 3开发商品牌

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【品牌开发商·国企钜献】

特区建发集团精耕深圳十余载，成功打造及运营创智云城、乐府广场、前海铂寓等十多个产业园区、住宅、公寓类优质标杆项目。2022年特区建发集团以“深圳房地产企业销售业绩TOP20”的成绩荣膺“深圳市房地产开开发企业综合实力十强”。

*本资料仅为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签署的买卖合同约定为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。制作日期：2024年9月。